La certificación de estado jurídico es un documento oficial emitido por la Jurisdicción Inmobiliaria (en República Dominicana, a través del Registro de Títulos) que indica la situación legal actual de un inmueble registrado.
En ella se detalla si el bien está libre de cargas o si posee gravámenes, embargos, hipotecas, litigios u otras restricciones que afecten su uso, venta o traspaso.
Objetivos principales
Garantizar la seguridad jurídica en transacciones inmobiliarias
Asegura que el comprador, vendedor o inversionista conozca la situación legal del inmueble antes de realizar una transacción.
Proporcionar información oficial y actualizada
Refleja de manera fidedigna el estado legal registrado en la Jurisdicción Inmobiliaria al momento de la emisión.
Prevenir fraudes y conflictos legales
Permite verificar si el inmueble tiene deudas, demandas o limitaciones de uso que puedan afectar su comercialización o disfrute.
Respaldar operaciones de financiamiento o inversión
Los bancos, inversionistas y entidades financieras la utilizan como requisito para aprobar préstamos hipotecarios o inversiones en bienes raíces.
Certificación de Estado Jurídico
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