Acto de levantamiento parcelario por el cual se individualiza, ubica y determina el inmueble sobre el que se reclama un derecho de propiedad a registrar por primera vez.

¿Por qué es importante?

• ✅ Define los límites exactos de tu terreno.

• ✅ Determina el propietario legítimo.

• ✅ Evita conflictos con vecinos o herederos.

• ✅ Permite vender, hipotecar o heredar tu propiedad sin problemas.

Etapas del proceso

Mensura Catastral

• Agrimensor autorizado mide el terreno.

• Se registran linderos, dimensiones y ubicación exacta.

• Se elabora un plano catastral oficial.

Depuración de Derechos

• Tribunal verifica los derechos sobre el terreno.

• Se resuelven conflictos entre propietarios, herederos o terceros.

• Se asegura que la propiedad quede legalmente libre de problemas.

 Registro del Título

• La propiedad se inscribe oficialmente en el Registro de Títulos.

• Se entrega el Título Definitivo al propietario.

Beneficios para los propietarios

• Seguridad jurídica completa.

• Incremento del valor del terreno.

• Facilidad para vender, hipotecar o heredar.

• Claridad absoluta en los límites del terreno.

¿Quién necesita saneamiento catastral?

• Propietarios de terrenos heredados sin título.

• Lotes urbanos o rurales sin registro formal.

• Parcelas ocupadas por generaciones sin documentación.

• Personas que quieren regularizar su propiedad para trámites legales.

Resultado final

Al finalizar el proceso, obtienes:

• Título Definitivo del terreno.

• Plano catastral aprobado por las autoridades.

• Reconocimiento oficial de tu propiedad, protegido por la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.

Saneamiento Catastral en República Dominicana